Just nu är det många som vill renovera sina lägenheter. Det finns framför allt två råd jag har att ge om du är en av de som funderar på detta. För det första: ta hjälp av kunniga hantverkare. För det andra: kolla upp vilka regler som gäller i just din bostadsrättsförening.
Vill du göra om din lägenhet rejält, med en genomgripande lägenhetsrenovering? I så fall är du långt ifrån ensam. Det är många som vill göra om hemma, i badrum, kök och arbetsrum. Kanske måste klädkammaren bli lite större, så att det går att jobba därifrån, och spara in 90 minuters pendling varje dag. Eller ska ett sovrum bli två, för att coronabäbisen ska kunna få ett eget rum?
Väntetiderna hos de byggfirmor som specialiserat sig på lägenhetsrenovering är långa, framför allt i Stockholm, men det finns goda skäl att ha tålamod och vänta tills en firma med alla nödvändiga certifieringar, och bra referenser, är tillgänglig. Under tiden kan du läsa på lite om lägenhetsrenoveringar, och om vad som gäller i just din förening. På sammlands.se/vi-hjalper-dig-med/renovering finns information om lägenhetsrenoveringar i allmänhet.
Vad säger din förening?
Jag som skriver detta vet naturligtvis inte i vilken bostadsrättsförening du bor, och kan därför inte heller svara på vilka regler som gäller för lägenhetsrenovering just där. Men jag har googlat lite, och hittat två föreningar som informerar sina medlemmar om vad som gäller vid lägenhetsrenovering.
Den första föreningen är Lyckohjulet i Hägersten i sydvästra Stockholm. Några viktiga punkter i deras regler rörande lägenhetsrenovering är följande:
- Styrelsen ska meddelas och ge sitt godkännande innan en medlem inleder renovering av kök eller badrum, eller andra genomgripande åtgärder som exempelvis rivning av väggar.
- Styrelsen ska godkänna den entreprenör som medlemmen valt innan lägenhetsrenoveringen startar.
- Berörda grannar ska meddelas i god tid, genom lappar i brevlådorna och anslag i trappuppgången.
Mer om föreningens regler finns att läsa här.
En annan bostadsrättsförening i Stockholm, Riddarsporren 24 i Vasastan, har bl.a. följande bestämmelser för lägenhetsrenovering:
- Styrelsens tillstånd krävs vid väsentlig förändring.
- Renovering av kök och badrum kräver alltid styrelsens tillstånd.
- Föreningen ställer krav på att arbeten utförs fackmässigt. Detta innebär bl.a. att behörig elektriker ska utföra elinstallationer, behörig rörmokare (med intyg om Säkervatten) ska utföra vatten- och avloppsinstallationer och att tätskiktsinstallationer i badrum ska utföras av plattsättare med behörighet från Byggkeramikrådet (BKR) eller installatör av våtrumsmatta med behörighet från GVK.